美芝股份3931.06万转让房产形成关联交易

杨洋 编|李亦辉

11月14日，美芝股份公告，公司通过广东联合产权交易中心公开挂牌转让了账面价值合计4,670.25万元的50项房地产，总建筑面积为3,097.90平方米。这些房产位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村及武汉玺院等地。

最终，佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司以评估值3,931.06万元成交，该公司是美芝股份实际控制人佛山市南海区国有资产监督管理局的控股子公司，因此构成关联交易。

此次交易已获得公司董事会和独立董事专门会议审议通过，并豁免了股东会审议程序。此外，该交易不构成重大资产重组或重组上市，也无需经过额外部门批准。

天眼查资料显示，美芝股份成立于1984年11月22日，注册资本13531.2808万人民币，法定代表人何申健，注册地址为深圳市福田区梅林街道梅丰社区梅秀路2号深华科技园厂房1栋401。主营业务为建筑装饰工程的设计与施工。

目前，公司董事长为何伏信，董秘为何申健，员工人数为350人，实际控制人为佛山市南海区国有资产监督管理局。

公司参股公司9家，包括惠州市金美幕墙工程有限公司、深圳市美恒芝科技有限公司、深圳市美烜科技有限公司、广东英聚建筑工程有限公司、广东劲悦建设工程有限公司等。

在业绩方面，公司2022年、2023年、2024年和2025年前三季度营业收入分别为16.67亿元、8.78亿元、7.04亿元和2.41亿元，同比分别增长183.58%、-47.34%、-19.84%和-54.84%。归母净利润分别为-1.43亿元、-1.74亿元、-2.57亿元和-4425.83万元，归母净利润同比增长分别为11.18%、-21.68%、-48.14%和26.79%。同期，公司资产负债率分别为74.97%、82.68%、94.25%和95.41%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险402条，周边天眼风险38620条，历史天眼风险465条，预警提醒天眼风险353条。